Полезные статьи
Все материалы о выборе, проверке и покупке земельных участков, разбитые по темам.
Выбор участка
Как выбрать земельный участок: пошаговая стратегия покупателя
Пошаговая стратегия выбора земельного участка: цель покупки, локация, категория земли, коммуникации, документы и бюджет. Советы из практики.
Дорога и подъезд к участку: почему это важнее, чем кажется
Как проверить законность подъезда к земельному участку, кто отвечает за дорогу и что делать, если проезд идёт через чужую землю.
Грунт и рельеф: как оценить участок до строительства
Как оценить грунт, уровень грунтовых вод и рельеф земельного участка до покупки. Признаки проблем и когда нужна геология.
Чек-лист осмотра участка: 25 вопросов на месте
Подробный чек-лист для осмотра земельного участка: что проверить на местности, о чём спросить соседей и продавца.
Категории земель
ИЖС, СНТ, ЛПХ: в чём разница и что выбрать
Чем отличаются участки ИЖС, СНТ и ЛПХ: что можно строить, как прописаться, какие налоги и коммуникации. Сравнительная таблица.
Участок в СНТ: что важно знать покупателю
Как купить участок в садовом товариществе: взносы, членство, общее имущество, электричество, прописка в садовом доме.
Участок под ИЖС: от покупки до разрешения на дом
Как построить дом на участке ИЖС: уведомление о строительстве, отступы, параметры дома, регистрация и ввод в эксплуатацию.
Вид разрешённого использования: как проверить и можно ли изменить
Что такое ВРИ земельного участка, как узнать его по ПЗЗ и в каких случаях вид разрешённого использования можно изменить.
Юридическая проверка
Юридическая проверка участка перед покупкой: полный разбор
Как проверить земельный участок перед покупкой: выписка ЕГРН, история перехода прав, обременения, продавец, ЗОУИТ. Пошаговая инструкция.
Кадастровый номер и выписка ЕГРН: как читать и что искать
Что такое кадастровый номер, как получить выписку из ЕГРН и на какие строки обращать внимание при покупке земельного участка.
Зоны с особыми условиями: ЛЭП, газопроводы, водоохранные зоны
Что такое ЗОУИТ, как узнать, попадает ли участок в охранную или водоохранную зону, и какие ограничения это накладывает.
Документы
Сделка
Договор купли-продажи земельного участка: что в нём должно быть
Существенные условия договора купли-продажи земли, порядок расчётов, передаточный акт и типичные ошибки в договорах.
Как торговаться при покупке земли: аргументы, которые работают
Как снизить цену при покупке земельного участка: подготовка, аргументы, психология переговоров и примеры.
Регистрация права собственности на участок в Росреестре
Как зарегистрировать переход права собственности на земельный участок: способы подачи, сроки, госпошлина и электронная регистрация.
Финансы
Налоги и налоговый вычет при покупке земли
Земельный налог, кадастровая стоимость и имущественный налоговый вычет при покупке участка под ИЖС: условия и порядок получения.
Ипотека на земельный участок: условия и подводные камни
Как купить участок в ипотеку: требования банков к земле, первоначальный взнос, ставки и совмещение с программами на строительство дома.
Когда выгоднее покупать землю: сезонность рынка
Как сезон влияет на цены и выбор земельных участков. Плюсы и минусы покупки зимой, весной, летом и осенью.
Коммуникации
Электричество на участке: технологическое присоединение по шагам
Как подключить электричество к земельному участку: заявка в сетевую компанию, мощность, сроки, льготные условия и типичные ошибки.
Вода на участке: скважина, колодец или центральный водопровод
Сравнение источников воды на загородном участке: колодец, скважина на песок, артезианская скважина, водопровод. Как узнать глубину воды до покупки.
Газификация участка и программа социальной догазификации
Как подключить газ к дому на участке, кто может бесплатно провести газ до границы участка и какие документы нужны.