Мошенничество с землёй: схемы и как не попасться

Земля — популярный объект для мошенников: участки редко посещаются собственниками, а покупатели часто не знают, что проверять.

Распространённые схемы

• Продажа чужого участка по поддельной доверенности или документам умершего собственника.
• Показ другого участка — на месте показывают один, в договоре — другой.
• Предоплата за «бронь» — продавец исчезает после перевода задатка.
• Скрытые обременения — арест, ипотека, споры с наследниками.
• Нецелевое использование — сельхозземля под видом участка для строительства.

Как защититься

1. Проверяйте доверенности в реестре нотариальных действий на сайте Федеральной нотариальной палаты.
2. Сверяйте контур участка на карте с местностью и выносите границы.
3. Не переводите задаток до проверки выписки ЕГРН.
4. Используйте аккредитив или сервис безопасных расчётов.
5. Встречайтесь с собственником лично, а не только с посредником.