Помимо вторичного рынка, землю можно получить у государства или муниципалитета — через торги или без них для отдельных категорий граждан.
Аукционы
Информация о торгах публикуется на официальном сайте torgi.gov.ru. Можно участвовать в аукционе на право аренды или покупку. Для участия вносится задаток, а побеждает предложивший наибольшую цену.
Предоставление без торгов
- Многодетные семьи — в соответствии с региональными законами.
- Участники специальной военной операции и члены их семей — в ряде регионов.
- Программа «Дальневосточный гектар» и аналогичные региональные программы.
- Выкуп арендованного участка после завершения строительства.
Подводные камни
- Обязательство построить дом в установленный срок при аренде.
- Отсутствие инфраструктуры на новых территориях.
- Возможная конкуренция и рост цены на аукционе.
Из практики. Изучайте документацию к аукциону полностью: в ней указаны технические условия подключения к сетям. Иногда «дешёвый» участок требует строительства линии электропередач за счёт покупателя.
Нормативная база и источники
- Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 39.3–39.18
- Официальный сайт торгов — torgi.gov.ru