Купить участок под ИЖС — половина дела. Чтобы дом был законным, важно соблюсти уведомительный порядок.
Уведомление о планируемом строительстве
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требуется. Вместо этого в администрацию направляется уведомление с описанием параметров и схемой расположения дома.
Основные параметры
- Не более трёх надземных этажей.
- Высота не более 20 метров.
- Один жилой дом, не предназначенный для раздела на самостоятельные объекты.
- Соблюдение отступов от границ, установленных ПЗЗ.
Завершение строительства
После окончания работ направляется уведомление об окончании строительства и технический план. Регистрация права собственности и постановка на кадастровый учёт происходят по заявлению администрации.
Из практики. Заказ ГПЗУ до покупки участка экономит нервы: в нём сразу видно, где можно поставить дом и какие ограничения действуют.
Нормативная база и источники
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 51.1, 55
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»