Право собственности на участок переходит к покупателю только с момента государственной регистрации, а не с подписания договора.
Способы подачи документов
- Через МФЦ лично.
- Электронно — через банк или нотариуса при наличии электронной подписи.
- Через Госуслуги в доступных случаях.
Документы
- Заявления сторон.
- Договор купли-продажи.
- Паспорта.
- Нотариальное согласие супруга при необходимости.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Сроки и госпошлина
Срок регистрации устанавливается законом № 218-ФЗ и зависит от способа подачи; электронная регистрация обычно быстрее. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом и менялся в последние годы — уточните актуальную сумму на сайте Росреестра перед подачей.
Из практики. После регистрации сразу закажите свежую выписку из ЕГРН и проверьте, что вы указаны собственником, а ограничения в пользу продавца (если были) сняты.
Нормативная база и источники
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Налоговый кодекс РФ, ст. 333.33
- Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru